| Type de propriété | Commercial |
| Style | Bâtiment |
| Année de construction | 2009 |
| Type de bâtiment | Détaché |
| Superficie du bâtiment | 524,4 m² |
| Dimensions du bâtiment | 21,46 x 28,68 m (irrégulier) |
| Superficie du terrain | 4 354,1 m² |
| Zonage | Commercial |
| Usage de la propriété | Commercial uniquement |
| Énergie / Chauffage | Électricité |
| Égouts et eau | Municipalité |
| Certificat de localisation | Oui (2009) |
| Prix demandé | 3 498 000 $ + TPS/TVQ |
| Loyer mensuel | 15 236 $ (au 2026-01-28) |
| Loyer annuel | 182 832 $ |
| Type de bail | Brut |
| Terrain | 801 800 $ |
| Bâtiment | 1 446 800 $ |
| Évaluation totale | 2 248 600 $ |
| Taxe municipale | 42 125 $ (2026) |
| Taxe scolaire | 1 596 $ (2025) |
| Total des taxes | 43 721 $ |
| Durée du bail | 4 octobre 2021 au 4 octobre 2026 |
| Type de bail | Brut |
| Superficie louée | 524,4 m² |
| Loyer mensuel | 15 236 $ |
| En exploitation depuis | 2021 |
| Occupation | Selon les baux |
| Signature de l'acte de vente | 30 jours PP/PR accepté |
La propriété est entièrement louée à un locataire AAA, une clinique dentaire établie et réputée, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles ainsi qu'une solidité de covenant élevée.
Le bâtiment a été construit et entretenu spécifiquement pour un usage médical, assurant une pertinence fonctionnelle à long terme et un risque de capital réduit pour l'investisseur.
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Garantie légale : Vente avec exclusion(s) de garantie légale, la vente est faite sans garantie légale.
Une caractéristique distinctive de cette offre est le terrain excédentaire important, qui crée une occasion rare d'optimiser le site par une expansion potentielle du bâtiment existant, sous réserve des approbations municipales. Cette optionalité permet à un futur propriétaire d'augmenter la superficie locative, d'améliorer les revenus de location ou de repositionner l'actif en réponse à l'évolution de la demande commerciale ou professionnelle.
Pour obtenir des détails supplémentaires, de la documentation financière ou pour organiser une visite privée, contactez directement.
Contacter Shanna Giannakis(514) 893-5120 · shanna@royallepage.ca