Montréal · Québec · Canada

La clarté d'abord.
Les clés ensuite.

Je ne convaincs pas. Je clarifie. Et la clarté conclut.

Conseillère immobilière résidentielle & commerciale agréée
Membre ICF & Coach certifiée  ·  Conférencière

Commençons par une conversation
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« Le luxe n'est pas un prix. C'est l'expérience de prendre des décisions claires et confiantes. »

Conseillère immobilière · Coach · Conférencière
Shanna Giannakis
L'approche

Ma façon de travailler

La plupart des conseillers vous donnent de l'information. Moi, je vous apporte la clarté. C'est cette différence qui change tout.

01
Voir le portrait complet

Avant la stratégie, il y a la compréhension. Je vois votre situation dans son ensemble, financière, émotionnelle, stratégique, avant toute recommandation.

02
Identifier la vraie décision

Chaque transaction immobilière est une décision de vie. Je vous aide à comprendre ce que vous décidez vraiment, et à vous assurer que ce choix correspond à votre direction.

03
Agir avec précision

Une fois la clarté établie, nous agissons avec intelligence. Négociation, positionnement, timing, le tout avec la précision stratégique que ce niveau exige.

Shanna Giannakis en séance
Clientèle

À qui cela s'adresse

I.
Acheteurs & Vendeurs

Vous prenez l'une des décisions les plus importantes de votre vie. Vous ne voulez pas de données brutes. Vous voulez quelqu'un qui voit à travers la complexité et vous guide vers le bon choix, avec calme, intelligence et précision.

Explorer l'immobilier
II.
Investisseurs

Vous comprenez le marché. Ce que vous cherchez, c'est un partenaire stratégique qui comprend les chiffres et la psychologie, quelqu'un qui vous positionne en avance sur le marché, pas derrière.

Voir la stratégie
III.
Courtiers immobiliers

Vous êtes bon dans ce que vous faites. Mais vous savez qu'il existe un niveau supérieur, où la conversation s'approfondit, où la confiance du client devient inébranlable, et où vous menez avec maîtrise. C'est là que nous travaillons.

Coaching courtiers
Architecture de luxe
« Chaque décision est influencée par une histoire intérieure.
La clé, c'est d'apprendre à reconnaître l'énergie qui la sous-tend. »
Cadre signature

Vision. Croissance.
Maîtrise.

Vision

Voir ce que les autres ne voient pas. Lire le marché, le moment et la personne en face, simultanément.

Croissance

Chaque transaction est une évolution. Chaque conversation fait avancer quelque chose. Nous n'restons jamais immobiles.

Maîtrise

Pas l'expertise pour elle-même. Une maîtrise au service du client, précise, calme et pleinement présente.

Intérieur de luxe
Ce que disent nos clients

Les témoignages de ceux qui ont travaillé avec Shanna

Shanna ne m'a pas simplement aidé à trouver une maison. Elle m'a aidé à comprendre ce que je cherchais vraiment et pourquoi j'hésitais. Le processus était complètement différent de tout ce que j'avais vécu. Je ne me suis jamais senti pressé. Je me suis senti guidé.

Anne Taranu
Acheteur résidentiel

I worked with Shanna on a sale and purchase and would recommend her unreservedly. She has all the bases covered, excelling at valuation, logistics, and negotiation. But what really sets apart as a realtor is her non-quantitative skills: timing, figuring out what you really need, navigating bumps in the road, and reading the room. Shanna's a people person, and, in the end, that's what gets you through the process. Five stars!

Mel Clulow
Client immobilier

Coach Shanna a offert une conférence Grand Rounds véritablement inspirante et motivante au département d'obstétrique-gynécologie de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Sa présentation a suscité des échanges enrichissants et a permis à notre équipe de mieux comprendre les 7 niveaux d'énergie, et comment progresser à travers chaque étape. Son énergie est stimulante, et elle a fourni des outils pratiques et des documents que notre équipe peut utiliser à l'avenir.

Sabrina Piedimonte, MDCM, MSc, FRCSC
Gynécologue oncologue, CIUSSS de l'Est-de-l'Île-de-Montréal

I was initially unrepresented and came across Shanna while visiting a property she was listing. From the very beginning, she stood out for her honesty regarding the condition of the home, as well as her professionalism and patience. After several visits, I decided to move forward with the purchase, and Shanna worked tirelessly to ensure that both the seller and I reached a fair and satisfying agreement. Her ability to balance both sides and keep everyone confident and comfortable throughout the process was truly impressive. I highly recommend Shanna, she is not only an outstanding real estate professional, but also has a deep understanding of people and human nature, which makes all the difference in complex negotiations.

Constantin
Acheteur résidentiel
Commencer ici

Le bon choix commence
par la bonne conversation.

Pas un argumentaire. Pas une présentation. Une véritable conversation sur où vous en êtes et où vous voulez aller.

À propos de Shanna
Je vois ce que
le marché
ne peut vous
dire.

Conseillère immobilière résidentielle et commerciale agréée. Membre ICF & coach certifiée. Conférencière sur le comportement humain dans les décisions à enjeux élevés.

Au service de ses clients en français et en anglais au Québec et au Canada depuis plus de 15 ans.

Shanna Giannakis
La conseillère

Shanna
Giannakis

L'immobilier, pour moi, n'a jamais été transactionnel. Il a toujours été traditionnel, enraciné dans la confiance, la relation et la responsabilité envers les personnes que l'on sert.

Cette distinction est plus importante que la plupart des gens ne le réalisent. Quand l'immobilier est traité comme une transaction, l'attention se concentre sur l'affaire, le prix, le calendrier. Mais quand il est compris comme quelque chose de traditionnel, bâti sur un fondement de service sincère et de relation à long terme, tout change. Les conversations s'approfondissent. Les conseils deviennent plus honnêtes. Et les résultats sont meilleurs, non seulement financièrement, mais dans la façon dont ils se ressentent.

En tant que conseillère immobilière résidentielle et commerciale agréée, j'ai navigué les marchés, négocié des transactions complexes et guidé des clients à travers certaines des décisions les plus importantes de leur vie. Les clients qui se sentent le mieux accompagnés sont ceux qui se sont sentis véritablement vus, dont les préoccupations ont été entendues, dont les craintes ont été reconnues, et qui avaient confiance que la personne en face avait leurs intérêts à cœur.

C'est la norme que je me fixe dans chaque engagement. Ce n'est pas seulement ma façon de faire des affaires. C'est ce que je suis dans cette profession.

J'ai également une formation en coaching et je suis membre de l'International Coaching Federation, la référence mondiale en matière de certification de coaching. Ce savoir est tissé dans chaque conversation avec mes clients, chaque offre que je les aide à évaluer, chaque carrefour auquel ils font face.

15+
Années en immobilier
$100M+
En transactions conseillées
ICF
Membre & Coach certifiée
2
Langues de service (français & anglais)
ICF
International Coaching Federation

L'ICF est la plus grande et la plus respectée des organisations professionnelles de coaching au monde. Être membre de l'ICF signifie le respect d'un code d'éthique mondial rigoureux, des compétences vérifiées en coaching et un engagement envers les plus hauts standards de pratique professionnelle.

La philosophie

De la réaction
au positionnement

Chaque décision immobilière est influencée par une histoire intérieure. La peur de manquer une occasion. La peur d'acheter au mauvais moment. La peur de lâcher prise trop tôt.

Ce ne sont pas des signes de faiblesse. Ce sont des signes d'importance. L'investissement compte. La décision a du poids. Et ce poids mérite un soutien intelligent.

Mon travail est de vous aider à passer d'une prise de décision réactive à un positionnement intentionnel. Quand vous régulez votre énergie, vous cessez de réagir aux conditions du marché, vous commencez à vous positionner stratégiquement en son sein.

Ce changement transforme tout.

Entamer une conversation
Shanna Giannakis en conférence
Témoignages clients

L'expérience de travailler avec Shanna

Shanna ne m'a pas simplement aidé à trouver une maison. Elle m'a aidé à comprendre ce que je cherchais vraiment et pourquoi j'hésitais. Le processus était complètement différent de tout ce que j'avais vécu. Je ne me suis jamais senti pressé. Je me suis senti guidé.

Anne Taranu
Acheteur résidentiel

I worked with Shanna on a sale and purchase and would recommend her unreservedly. She has all the bases covered, excelling at valuation, logistics, and negotiation. But what really sets apart as a realtor is her non-quantitative skills: timing, figuring out what you really need, navigating bumps in the road, and reading the room. Shanna's a people person, and, in the end, that's what gets you through the process. Five stars!

Mel Clulow
Client immobilier

Coach Shanna a offert une conférence Grand Rounds véritablement inspirante et motivante au département d'obstétrique-gynécologie de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Sa présentation a suscité des échanges enrichissants et a permis à notre équipe de mieux comprendre les 7 niveaux d'énergie, et comment progresser à travers chaque étape. Son énergie est stimulante, et elle a fourni des outils pratiques et des documents que notre équipe peut utiliser à l'avenir.

Sabrina Piedimonte, MDCM, MSc, FRCSC
Gynécologue oncologue, CIUSSS de l'Est-de-l'Île-de-Montréal

I was initially unrepresented and came across Shanna while visiting a property she was listing. From the very beginning, she stood out for her honesty regarding the condition of the home, as well as her professionalism and patience. After several visits, I decided to move forward with the purchase, and Shanna worked tirelessly to ensure that both the seller and I reached a fair and satisfying agreement. Her ability to balance both sides and keep everyone confident and comfortable throughout the process was truly impressive. I highly recommend Shanna, she is not only an outstanding real estate professional, but also has a deep understanding of people and human nature, which makes all the difference in complex negotiations.

Constantin
Acheteur résidentiel
Commençons

Une conversation ne coûte rien.
L'hésitation, peut-être.

Que vous naviguiez une décision immobilière ou que vous bâtissiez votre carrière de courtier, la clarté commence par une conversation.

Conseil immobilier

Guidé par la stratégie.
Propulsé par l'intelligence.

Pour acheteurs
Stratégie d'acquisition

On ne vous montrera pas chaque inscription sur le marché. On vous montrera les bonnes, positionnées par rapport à vos objectifs, votre échéancier et une intelligence qui ne vient que d'une connaissance approfondie du marché.

  • Accès hors marché
  • Analyse comparative du marché
  • Représentation en négociation
  • Accompagnement à la transition
Pour vendeurs
Positionnement & sortie

La façon dont vous présentez, évaluez et positionnez une propriété est aussi stratégique que toute décision d'investissement. Nous nous assurons que votre propriété obtient le juste prix, parce que le bon acheteur paie pour la valeur perçue.

  • Positionnement stratégique de propriété
  • Direction marketing premium
  • Évaluation d'offres & négociation
  • Gestion du calendrier & de la transition
Pour investisseurs
Intelligence du capital

Les marchés récompensent ceux qui voient un moment avant qu'il ne devienne évident. Je travaille avec des investisseurs qui veulent se positionner en avance sur la tendance, avec discipline, clarté et une pensée stratégique à long terme.

  • Analyse des cycles de marché
  • Commercial & résidentiel
  • Marché québécois & canadien
  • Stratégie de portefeuille & de croissance
Inscriptions privées

Toutes les propriétés
ne sont pas affichées publiquement.

Certaines des meilleures occasions n'arrivent jamais sur le marché public. Si vous cherchez quelque chose de précis, résidentiel ou commercial, contactez-nous directement. L'accès commence par une conversation.

Présentation.

Une position multi-résidentielle rare dans l'un des corridors les plus convoités de Montréal. Ceci n'est pas une inscription, c'est une fenêtre privée, ouverte brièvement, pour ceux qui comprennent ce que le Sud-Ouest représente avant que les autres n'arrivent.

Demander les détails en privé

Certaines positions se reconnaissent, elles ne s'annoncent pas.

La différence

Ce n'est pas
une transaction.
C'est une décision.

L'immobilier, pour moi, n'a jamais été transactionnel. Il a toujours été ancré dans la confiance, la relation et la responsabilité envers les personnes que je sers.

Le marché canadien et québécois exige de la précision. J'apporte une intelligence locale approfondie et une expertise en coaching qui élève le conseil bien au-delà de l'ordinaire.

Réserver un appel stratégique
Architecture moderne
Commencer

Parlons de
votre prochain pas.

Pas une mise à jour du marché. Une conversation sur votre situation spécifique, et ce à quoi le bon choix ressemble pour vous.

Coaching décisionnel

La propriété
n'est pas la
vraie décision.

La plupart des gens croient qu'ils choisissent entre deux propriétés, deux quartiers ou deux prix. Ce n'est pas le cas. Ils prennent des décisions sur leur identité, leur sécurité, leur croissance et ce à quoi le prochain chapitre de leur vie ressemblera.

Mon travail de coaching aide les clients à naviguer ces vraies décisions, avec clarté, sans regret.

Le processus

Comment le coaching fonctionne

Étape 01
La séance de clarté

Nous commençons par ce qui se passe réellement. Pas la propriété. La situation, financière, émotionnelle et directionnelle.

Étape 02
Cartographier la vraie décision

Chaque hésitation a une source. Nous l'identifions, la nommons et comprenons ce qu'elle nous dit sur ce dont vous avez réellement besoin.

Étape 03
Construire le cadre

Un cadre décisionnel adapté à votre situation. Vous saurez quoi chercher, quoi éviter et comment avancer.

Étape 04
Avancer avec confiance

Vous prenez la décision. Mais vous la prenez en sachant que vous voyez clairement, sans la distorsion de la peur ou du bruit du marché.

Intérieur élégant
« Quand vous régulez votre énergie, vous cessez de réagir.
Vous commencez à vous positionner stratégiquement. »
À qui cela s'adresse

Vous n'êtes pas perdu.
Vous êtes à un carrefour.

Ce coaching est pour les personnes intentionnelles qui se trouvent face à une décision immobilière plus lourde qu'une simple propriété.

Transitions de vie

Divorce, déménagement, retraite, héritage. Quand les décisions immobilières portent le poids de la vie, la clarté n'est pas optionnelle, elle est essentielle.

Premier investissement

Entrer sur le marché pour la première fois avec un capital réel. S'assurer que la décision correspond à l'intention, pas à l'anxiété.

Décisions bloquées

Vous pensez à ce pas depuis longtemps. Nous découvrons pourquoi il ne s'est pas concrétisé, et s'il devrait l'être.

Shanna Giannakis
Témoignages clients

L'expérience de travailler avec Shanna

Shanna ne m'a pas simplement aidé à trouver une maison. Elle m'a aidé à comprendre ce que je cherchais vraiment et pourquoi j'hésitais. Le processus était complètement différent de tout ce que j'avais vécu. Je ne me suis jamais senti pressé. Je me suis senti guidé.

Anne Taranu
Acheteur résidentiel

I worked with Shanna on a sale and purchase and would recommend her unreservedly. She has all the bases covered, excelling at valuation, logistics, and negotiation. But what really sets apart as a realtor is her non-quantitative skills: timing, figuring out what you really need, navigating bumps in the road, and reading the room. Shanna's a people person, and, in the end, that's what gets you through the process. Five stars!

Mel Clulow
Client immobilier

Coach Shanna a offert une conférence Grand Rounds véritablement inspirante et motivante au département d'obstétrique-gynécologie de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Sa présentation a suscité des échanges enrichissants et a permis à notre équipe de mieux comprendre les 7 niveaux d'énergie, et comment progresser à travers chaque étape. Son énergie est stimulante, et elle a fourni des outils pratiques et des documents que notre équipe peut utiliser à l'avenir.

Sabrina Piedimonte, MDCM, MSc, FRCSC
Gynécologue oncologue, CIUSSS de l'Est-de-l'Île-de-Montréal

I was initially unrepresented and came across Shanna while visiting a property she was listing. From the very beginning, she stood out for her honesty regarding the condition of the home, as well as her professionalism and patience. After several visits, I decided to move forward with the purchase, and Shanna worked tirelessly to ensure that both the seller and I reached a fair and satisfying agreement. Her ability to balance both sides and keep everyone confident and comfortable throughout the process was truly impressive. I highly recommend Shanna, she is not only an outstanding real estate professional, but also has a deep understanding of people and human nature, which makes all the difference in complex negotiations.

Constantin
Acheteur résidentiel
Votre tour

La bonne décision est
toujours la plus claire.

Une seule conversation suffit souvent à tout changer. Commençons par là.

Pour courtiers immobiliers

Vous concluez
déjà des transactions.
Maintenant, menez-les.

Les courtiers avec qui je travaille ont déjà du succès. Ils ont la connaissance du marché, la motivation et les résultats. Ce qu'ils veulent, c'est le niveau supérieur, là où l'expertise technique devient un accompagnement transformateur, et où les clients leur font confiance non pas comme agents, mais comme conseillers.

C'est un autre type de maîtrise. Et elle peut être développée.

Shanna Giannakis en conférence
La philosophie

Arrêtez de transiger.
Commencez à mener.

Le marché n'a pas besoin de plus de courtiers qui connaissent l'inventaire. Il a besoin de conseillers qui comprennent les humains qui y naviguent.

Lire

Comprendre ce que le client ressent vraiment sous ce qu'il dit. L'hésitation. La vraie peur. Le vrai désir.

Guider

Mener la conversation avec intelligence, pas avec pression. Poser la question qui change complètement la perspective.

Conclure

Conclure par la clarté, pas par la persuasion. Quand les clients se sentent compris, ils avancent. Naturellement. Avec confiance. Sans regret.

Le programme

Le cadre d'élévation du courtier

Module 01
Psychologie du client

Comprendre les niveaux d'énergie de la prise de décision. Où se trouve votre client et comment le rejoindre, sans déclencher de résistance.

Module 02
Architecture de la conversation

Comment structurer une conversation client qui bâtit la confiance, fait émerger la vérité et mène vers la décision, élégamment, sans pression.

Module 03
Intelligence émotionnelle

Lire la salle. Ajuster votre énergie. Rester ancré quand un client est dans la peur, l'urgence ou la résistance.

Module 04
Positionnement d'autorité

Devenir le conseiller que les clients réfèrent sans hésitation, parce que travailler avec vous était une catégorie d'expérience complètement différente.

À qui cela s'adresse

Des courtiers prêts
à mener.

Vous n'êtes pas ici parce que vous devez apprendre les bases. Vous êtes ici parce que vous savez qu'il existe un niveau supérieur, et que vous voulez l'atteindre délibérément, pas par hasard.

Vous avez des résultats constants mais des relations clients inconstantes, celles qui auraient dû mener à des recommandations, ne l'ont pas fait.

Vous voulez des recommandations qui viennent de la confiance, pas seulement de la performance. La différence se ressent, et elle peut être construite.

Vous sentez que la conversation pourrait aller plus loin, mais vous ne savez pas comment y arriver sans franchir une limite.

Vous bâtissez une réputation qui dépasse toute transaction individuelle. Cela exige un type de présence différent.

Élever

Parlons de
votre prochain niveau.

Une conversation sur où vous en êtes en tant que conseiller, et ce qu'il faut réellement pour devenir exceptionnel.

Propriétés

Sélectionné pour ceux
qui savent ce qu'ils recherchent.

Propriétés actuelles

Propriétés sélectionnées

Chaque propriété présentée ici a été sélectionnée avec intention. Pas le volume, la précision. Pour toute demande sur une inscription ou pour discuter de ce que vous recherchez avant que cela n'arrive sur le marché, contactez-nous directement.

Présentation.

Une position multi-résidentielle rare dans l'un des corridors les plus convoités de Montréal. Ceci n'est pas une inscription, c'est une fenêtre privée, ouverte brièvement, pour ceux qui comprennent ce que le Sud-Ouest représente avant que les autres n'arrivent.

Demander les détails en privé

Certaines positions se reconnaissent, elles ne s'annoncent pas.

Inscriptions privées

Toutes les propriétés ne sont pas
affichées publiquement.

Certaines des meilleures occasions n'arrivent jamais sur le marché public. Si vous cherchez quelque chose de précis, résidentiel ou commercial, contactez-nous directement. L'accès commence par une conversation.

Renseignez-vous en privé
Votre guide de clarté

Avant la propriété,
il y a la
décision.

La plupart des gens arrivent en immobilier en pensant que la question porte sur la superficie, l'emplacement ou le prix. Ce n'est pas le cas. La vraie question est de savoir ce que ce mouvement signifie pour votre vie, et si vous le faites avec clarté ou sous pression.

Cette page est votre point de départ. Un guide de ma façon de travailler, des questions qui comptent vraiment, et un espace pour entamer la conversation qui change tout.

La méthode clarté

Trois changements qui transforment
chaque décision.

01
De la réaction à l'intention

La plupart des décisions commencent par l'urgence, un bail qui se termine, un taux qui change, un événement de vie qui presse. Le premier changement est de ralentir suffisamment pour comprendre ce que vous voulez vraiment, pas seulement ce qui semble urgent.

02
De l'information à la compréhension

Vous n'avez pas besoin de plus d'inscriptions. Vous n'avez pas besoin d'un autre tableur. Vous avez besoin de quelqu'un qui peut traduire les données du marché en sens, qui peut vous aider à voir comment une propriété s'inscrit dans votre vie et l'avenir que vous construisez.

03
De l'hésitation à la confiance

Quand la décision est claire, l'hésitation se dissipe. Vous agissez non pas parce que quelqu'un vous a convaincu, mais parce que vous voyez enfin l'ensemble du portrait. C'est ce que la clarté fait, elle vous donne la confiance d'agir sans regret.

Une promesse

« Je ne vous précipiterai jamais vers une décision. Je marcherai à vos côtés jusqu'à ce que le bon mouvement devienne évident, et alors nous l'exécuterons avec précision. »

Shanna Giannakis

Pour qui

Vous n'avez pas besoin
d'être prêt.
Vous devez être honnête.

Ce processus est pour ceux qui veulent plus qu'une transaction. Si l'une de ces situations vous décrit, vous êtes au bon endroit.

Croisée des chemins

Vous êtes face à une décision, acheter, vendre, investir, garder, et elle semble plus grande qu'une simple propriété. Parce qu'elle l'est.

Dépassement

Vous avez fait les recherches, vu les inscriptions, fait les calculs. Mais plus d'information n'a pas apporté plus de clarté. Vous avez besoin d'un autre type de conversation.

Transition

Un changement de vie, divorce, déménagement, retraite, héritage, force une décision immobilière. Les enjeux sont personnels, pas seulement financiers.

Premier pas

Vous entrez sur le marché pour la première fois et vous voulez que votre premier mouvement soit le meilleur. Pas le plus rapide, le plus sage.

Commencer ici

Commencez par
la clarté.

Ceci n'est pas un formulaire de vente. C'est le début d'une vraie conversation, un échange honnête sur où vous êtes et où vous voulez aller.

Ce qui se passe ensuite
Vous recevrez une réponse de ma part personnellement, pas un assistant, pas un répondeur automatique. Une vraie réponse à ce que vous avez partagé.
Délai
Dans les 24 à 48 heures
Coût
Cette conversation initiale est gratuite
La clarté d'abord. Les clés ensuite.
Shanna Giannakis

Dites-moi où
vous en êtes.

Vos informations sont traitées en toute confidentialité.

Réflexions & Perspectives

Le Blogue

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Commencez par une
conversation.

Pas d'argumentaire. Pas de pression. Un échange sincère sur votre situation et comment je peux vous être véritablement utile.

Emplacement
Montréal, Québec
Marché
Immobilier canadien & québécois
Langues
Français & anglais
Services
Conseil · Coaching · Conférences
Courriel
Téléphone
Vision · Croissance · Maîtrise
Shanna Giannakis

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